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冬季电梯故障率为何上升了？随着气温的降低，住宅电梯故障率也呈上涨趋势，气温究竟对电梯运行有什么影响呢？其中有一个很关键的因素就是“烟囱效应”。

烟囱效应是指由于建筑内外空气温度的不同而引起的建筑物内空气沿垂直方向的流动现象。

在超高层建筑中，住宅电梯井道常常贯通整栋大楼，这就提供了高楼烟囱效应的主要通道。当室内的温度高于室外的温度时，室外的冷空气经建筑下部门窗缝隙或其他开口流入室内，冷空气在室内被加热后，温度升高、密度减小、向上的流动，经由建筑的楼梯井、住宅电梯井、弱电井、管道井等各种井道，到达建筑上部的楼层，然后由上部楼层的缝隙、孔口排出。这样，在室外***的冷空气不断的推动下，高层建筑就起到像烟囱一样的作用。

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住宅住宅电梯客货两用电梯的区别在哪里，用途是否都是一样的，哪个安全性比较高，在选择时都要考虑到的因素，哪个比较适合家里使用？

1、性质不同：住宅住宅电梯是供居民住宅楼使用的住宅电梯，主要运送乘客，也可运送家用物件或生活用品。人货电梯是在建筑施工中作垂直运输使用，同时具备载人和载物运输功能的升降式人货两用电梯。

2、额载不同：家用住宅电梯因为乘坐人数相对较少，一般载重量在400KG以内，普通公共电梯载客人数更多，从500KG到5000KG不等。

3、额定速度不同：一般来说家用住宅电梯速度不超过0.4m/s，而普通住宅电梯速度从0.25m/s到0.5m/s、10m/s以上等速度不等。

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在进行电梯维修时，一定要注意住宅电梯运行的必要条件：制动回路和驱动回路，考虑排除住宅电梯维修故障，再进行工作，可以有效提高电梯维修的工作效率。

所谓制动回路: 制动回路是指住宅电梯从运行到停止，在减速过程中制动和停止后停止的控制回路，电梯减速过程中的制动分为惯性自由制动停止和强制制动停止，制动（抱住制动）仅停止电梯，不控制电梯减速，而且在电梯制动（抱住制动）控制回路中也定义为制动回路，抱住制动打开和关闭;

驱动电路: 牵引机运行在上述我们提到的安全电路和门锁电路中，在上述两种情况下，在制动器开始准备工作之前，当门锁和安全电路继电器合闸后，一旦主板接收到启动信号，就会立即发出启动制动器和牵引机的命令。 此时，应将主接触器（控制电机电源的接触器）和制动接触器吸合在一起，为制动器和拖拉机提供动力。 电动机接受动力后，转动产生动力，驱动牵引轮穿过涡轮箱（永磁体同步牵引机无涡轮箱） ，电梯轿厢由轮与绳之间的摩擦力驱动（钢丝绳的磨损不应完全凹入带槽的半圆轮槽内，否则摩擦力不够，会打滑，轿顶和配重绳轮也会打滑）。

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